O prefeito Gil Helou sancionou na tarde desta quinta-feira, dia 30, o novo Plano Diretor de Águas de Lindoia. O texto, com mais de 200 artigos, orienta o desenvolvimento urbano municipal com um novo zoneamento, definindo parâmetros e áreas urbanas para o parcelamento e a ocupação do solo.
Antes de ir à sanção, a proposta foi discutida em oito audiências públicas, no ano passado, e aprovada em duas votações pela Câmara Municipal, em julho. Aos longo deste mandato, foram feito vários estudos técnicos e elaborados mais de 300 mapas cartográficos digitais
Dentre os destaques, está uma série de medidas que equilibram a preservação do meio ambiente, dos morros e florestas do município com o desenvolvimento urbano.
“Águas de Lindóia finalmente possui um Plano Diretor criado por técnicos e especialistas no assunto e que vai nortear o planejamento urbano para as próximas décadas. A questão do zoneamento urbano, por exemplo, não era revista desde 1987 e estava totalmente desatualizada. Nós agora corrigimos este problema” comemorou o Prefeito Gil Helou.
PARQUES URBANOS E ZONAS ECOURBANAS
Uma das questões mais importantes do projeto urbano são as definições nos mapas de áreas para parques urbanos. Segundo a lei, o empreendedor deverá deixar áreas determinadas para a elaboração de parques públicos.
“Os Parques Urbanos criados com o novo Plano Diretor são fundamentais para resguardar áreas de convívio, permanência e lazer para o futuro da localidade. A cidade como um todo merece novos espaços de qualidade como estes e agora isso deverá ser levado em conta nos projetos urbanos futuros”, afirmou o arquiteto Samuel Mantovani, um dos responsáveis pela confecção do plano.
Outras questões importantes concebidas no projeto são as novas propostas para qualificar o sistema viário da estância e as Zonas Ecourbanas, que permitirão novas construções observando e respeitando o meio ambiente.
TRABALHO TÉCNICO
Além de engenheiros e arquitetos que atuam no município, representantes da sociedade civil e servidores públicos, estiveram à frente dos estudos o arquiteto urbanista e assessor de planejamento da Prefeitura de Águas de Lindoia, Samuel Machado Mantovani, e arquiteto Daniel Ribeiro, contratado para dar suporte no planejamento territorial.
Mestre em Urbanismo pela Puc-Campinas e responsável por diversos projetos de arquitetura, Samuel Mantovani apresentou sua tese de mestrado que tratou da formação urbana de Águas de Lindóia e dos Planos Diretores e projetos arquitetônicos e paisagísticos do município.
Para o arquiteto, o Plano Diretor traz um olhar moderno e sustentável para o desenvolvimento do município.
“Águas de Lindóia com certeza aprovou uma das principais leis desde sua emancipação política e agora terá parâmetros mais eficientes para o parcelamento do solo, para construções e para preservação ambiental como nunca houve em sua história. Este é um legado fundamental para nossa estância e que está comprometida com os interesses da população”, avalia Samuel Mantovani.
Já Daniel Ribeiro, coautor do projeto, estudou os impactos de grandes projetos em meio ao espaço urbano em seu mestrado defendido em 2018.
O mestre em urbanismo participou da elaboração de diversos Planos Diretores, produzindo mapeamentos e cartografias diversas, conduzindo audiências públicas e auxiliando equipes no planejamento urbano.
Segundo Ribeiro, o Plano Diretor vem para equalizar as tensões do território. “Propomos o que há de melhor em urbanismo no mundo, com inovações pertinentes para o contexto da estância e pensando a cidade para os filhos e netos que aqui viverão”, concluiu o arquiteto.